“第四代住宅”建筑立面养护重点与难点
2024年10月18日 | 行业资讯
今年国庆期间“第四代住宅”销售火热，有项目单日销售超2亿！
第四代住宅主要以每家每户都拥有私家花园、超高得房率为主要特点。
每个项目根据户型大小赠送的露台面积不等，有项目178㎡户型赠送露台达66㎡！
尽管项目建成初期，露台花园呈现的效果十分完美，但从部分交付入住的项目来看，露台管理仍存在不少问题。
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想要花园打理效果达到理想状态，对物业管理来说具有一定的特殊性和挑战。
不少观望者也表示相对于空中花园美好生活场景，他们更关注后期立面维护、物业管理等方面。
为了花园效果后期能够持续保持，不少开发商在露台花园维护上下足了“功夫”。
作为浙江省第一批未来社区，“住宅空中花园阳台”是丽水大家·未来社区的特色亮点。
建设运营方的大家房产，在建设过程中为了让阳台绿化养护更方便，联合苏美仑为业主们定制了一套自动化“滴灌系统”，业主可以通过手机APP操作，实现“远程照料”。
灌溉系统同步连入物业管理系统，业主也可以委托物业远程代管理，即使空置的房子，也能进行智能化维护。
在经历了17级台风“摩羯”的摧残下，海口佳元·江畔锦御第四代住宅阳台业主发文表示，邻居家和自家的绿植都安然无恙。
不仅设计施工上技术过硬，更是凭借 24h 铂金大管家模式物业服务出圈，提供入户保洁服务，为高净值家庭定制私享生活。
安徽第四代住宅 ，不仅根据当地气候选种适宜的植物，在植物养护上启用生态管理系统，实时监测植物生长状态，用渗灌、喷灌的方式，根据植物需求进行精准灌溉、施肥等操作。
目前，多市第四代住宅规划建设政策提出加强对套内空中花园、公共绿化平台的管理与服务，确保建筑外立面整体效果和居住区品质。
未来，四代住宅物业管理中配套设施的多样性显得尤为重要，智能化的设备设施的建设为业主和物业提供方便快捷的养护方式，满足生活方式多样化的需求。
